Ликвидный и высокодоходный актив

Сегодня коммерческая недвижимость намного привлекательнее для инвестиционных целей, чем жилая. Коммерческую недвижимость приобретают с разными целями: для сдачи помещений в аренду, реконструкции и перепродажи, для ведения собственного бизнеса и т.п.
В любом случае, коммерческая недвижимость - это ликвидный и высокодоходный актив, к поиску которого следует относиться так же серьезно, как к приобретению жилья. Выбирая коммерческую недвижимость, необходимо остерегаться определенных ошибок и рисков.
Совершая сделки с нежилой недвижимостью, следует соблюдать множество правил и проверять огромное количество документов, иначе можно приобрести имущество, после чего последует его утрата с одновременной невозможностью вернуть потраченные на его приобретение средства. 
Не только аферисты или конфликтующие стороны могут стать причиной утраты Вашего права собственности на приобретённую недвижимость. В практике часто встречаются ситуации, когда сделка стала невыгодной из-за изменившихся обстоятельств (резко выросла рыночная стоимость объекта) или когда недвижимость продаётся под жёстким давлением ситуации (например, для срочного погашения кредита и спасения компании от банкротства). В результате возникает желание вернуть всё в первоначальное состояние, бывший собственник обращается к юристам, чтобы найти соответствующую лазейку. Чаще всего для оспаривания сделки в таких случаях используется недочет, присутствующий в подавляющем большинстве протоколов общего собрания общества о даче согласия на заключение крупной сделки.
Коммерческая недвижимость часто является залоговым обеспечением по кредитам. Однако недобросовестный продавец может либо скрыть этот факт, либо обманным путём временно снять обременение. Поскольку продажа имущества, находящегося в залоге, незаконна, то покупатель лишится приобретённой недвижимости, так как сделка будет признана недействительной.
Существуют и другие многочисленные риски, в том числе: доверенное лицо не имеет необходимых полномочий на заключение сделки; наличие в помещении арендаторов и многие другие.
Несмотря на непрекращающуюся борьбу правоохранительных органов, мошенничество в операциях с коммерческой недвижимостью продолжает оставаться довольно распространённым преступлением. 
Специалисты по недвижимости предостерегают, что разные виды бизнеса, предъявляют к коммерческой недвижимости разные требования: что хорошо для ресторана, может абсолютно не подойти для офиса или торговой площади. Оценка соответствия помещения предполагаемой концепции складывается из многих параметров – от месторасположения и состояния аналогичного бизнеса в районе, городе, области, регионе до технического состояния коммерческой недвижимости и коммуникаций. И если предприниматель является новичком в этой сфере, то без консультации эксперта тут не обойтись.
Международная правовая Компания BOND INTELLECT GROUP (BIG)  поможет Вам приобрести нежилую, коммерческую недвижимость без препятствий (рисков) и с выгодой для Вас.
ESTАTEMAN BIG утверждают, что покупая коммерческую недвижимость как источник дохода, потенциальный собственник должен поставить во главу угла концепцию использования этой коммерческой недвижимости. ESTАTEMAN BIG определят концепцию, которая позволит Вам грамотно выбрать объект коммерческой недвижимости и получить максимальную прибыль.
В случае, если у продавца коммерческой недвижимости не находятся на руках все документы на объект коммерческой недвижимости, тогда ESTАTEMAN BIG  в кратчайшие сроки приведут в порядок всю необходимую документацию от имени владельца.
Также Специалисты BIG проведут с Вами профессиональные консультации, соберут весь пакет необходимых документов, составят лучшие предложения, сопроводят сделку на международном уровне, помогут с вопросами переоформления, устранят все возможные риски и сделают Вашу покупку или продажу действительно выгодной.
Ведь Специалисты BIG одержимы совершенством и имеют большие возможности!